Dražba objektu rod. rekreace v obci Pelhřimov

Jedná se o dražbu přízemního, zděného, nepodsklepeného objektu rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru písmene „L“, nachází se v zastavěné, okrajové části města Pelhřimov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci. Pozemek parc.č. 2482/2 je dále skutečně přístupný pouze jednostopým vozidlem, a to přes pozemek parc.č. 2473/32, který je předmětem dražby (pěší přístup a příjezd jednostopým vozidlem na pozemek parc.č. 2482/2 je po právní stránce zajištěn). Příjezd osobním automobilem na pozemek parc.č. 2482/2 je možný po výše uvedené zpevněné komunikaci a navíc přes pozemky parc.č. 3437/12 a parc.č. 2480, které jsou ve vlastnictví jiného subjektu (příjezd osobním vozidlem není po právní stránce zajištěn). Objekt je napojen na IS: elektro, vlastní studnu a vlastní žumpu, ve městě Pelhřimov se dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných materiálů z roku 2008. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

Shora popsaný objekt na pozemku parc.č. 2482/2 není předmětem evidence katastru nemovitostí a z pohledu ocenění splňuje charakter objektu rodinné rekreace. Dle sdělení městského úřadu Pelhřimov, odbor výstavby, byla ve věci objektu na pozemku parc.č. 2482/2 dohledána projektová dokumentace a souhlas stavebního úřadu s ohlášenou stavbou, kolaudace objektu neproběhla. Dle předloženého souhlasu s provedením stavby měly být vnější rozměry objektu obdélníkového tvaru 6x5 m. Při místním šetření bylo ale zjištěno, že objekt je situován do půdorysného tvaru písmene „L“, kdy oproti předloženému souhlasu se v severní části objektu nachází přistavěné zádveří, které je součástí uvedeného objektu. Evidenční stav staveb katastru nemovitostí ani zákres v katastrální mapě neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Skutečné provedení stavby dále neodpovídá provedení stavby definovanému v předloženém souhlasu městského úřadu Pelhřimov.